合意解除契約非屬奢侈稅條例應課稅銷售行為 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
合意解除契約非屬奢侈稅條例應課稅銷售行為
新聞摘要
  • 行買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產(chǎn)與賣方並辦竣移轉登記者，非屬奢侈稅條例規(guī)定應課稅之銷售行為

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】買賣不動產(chǎn)經(jīng)買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來合意解除契約，財政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規(guī)定應課稅，但從2012年8月31日才適用該規(guī)定。

財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，針對買賣不動產(chǎn)合意解約，返還不動產(chǎn)行為是否課徵特銷稅疑義，經(jīng)財政部2012年8月31日臺財稅字第10100117020號函釋發(fā)布以後，確定不動產(chǎn)經(jīng)銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產(chǎn)與賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例規(guī)定應課稅之銷售行為，自該函釋發(fā)布日後始辦竣返還移轉登記之案件適用。

該局另補充說明，依該函釋規(guī)定，解約後賣方嗣後欲再出售該不動產(chǎn)，持有期間之起算日，應以其再取得所有權之移轉登記日為準，提醒民眾注意有關規(guī)定，以免誤解該函釋適用範圍。